Balen Group lança grupo para reforçar a presença no mercado imobiliário

Apresentação do empreendimento caxiense que reúne Balen Advocacia, Balen Regularizações, Balen Topografia e Balen Imóveis ocorreu na noite de quinta-feira (23) “Estamos impactando vidas, com dignidade e segurança para o futuro dos nossos clientes e suas famílias.” Com esta declaração, o CEO da Balen Group, Rodrigo Wisintainer Balen, acompanhado do sócio, advogado Alexandre Muraro Portolan, apresentou a empresa oficialmente para convidados e imprensa durante happy hour na noite de quinta-feira (22/08). Com mais de 20 mil clientes cadastrados, o empreendimento caxiense recebeu o investimento de R$ 1 milhão em 2023 na nova estrutura, equipamentos e contratação de profissionais que integram a Balen Imóveis, a Balen Regularizações, a Balen Topografia e a Balen Advocacia, a precursora do grupo.

A Balen Group surge com a premissa de oferecer soluções integradas de ações,
regularizações e negócios imobiliários para promoção da regularização fundiária. Atualmente, a empresa conta com 70 funcionários entre advogados, topógrafos, engenheiros, arquitetos e assistentes qualificados e experientes. O grupo tem uma filial em Ponta Grossa (PR), além de operações de regularização fundiária em Santa Catarina e na Bahia.
O plano de expansão é ousado, contempla o Brasil, principalmente cidades do mesmo porte
ou menores do que Caxias do Sul. “Nossa filosofia e propósito é mudar a vida das pessoas por meio da regularização fundiária, me importo com o que entregamos, ou seja, com o sonho das pessoas”, explica o CEO. Por isso, a Balen Group está se tornando um case nacional pelo trabalho técnico desenvolvido, comprovado por números, trabalho este que está fundamentado em segurança e credibilidade.

Histórico
Rodrigo Balen abriu o negócio próprio, a Balen Advocacia, em 2009, depois de ‘tentar a sorte’ com outros empreendimentos. O escritório cresceu e tornou-se referência no meio imobiliário. Três anos depois, durante um atendimento envolvendo a regularização de um imóvel, num loteamento popular, Rodrigo percebeu o negócio sob outro ponto de vista. “Foi ali que tive uma visão muito clara do negócio, de mercado e do meu propósito.”

Era uma ação de usucapião, procedimento para titular a pessoa que tinha determinado
imóvel, ou seja, o processo se destinava a regularizar a propriedade. Nesta demanda, além dos advogados, são necessários topógrafos para medir o terreno e engenheiros ou arquitetos para legalizar as construções. “As duas grandes ‘sacadas’ que tive foi vender o serviço de forma integrada e focar minha operação na periferia.” Começava a ser concebida a Balen Group, uma empresa com o controle de todos os processos envolvidos nos principais atendimentos.

Em 2021 surge a mudança na Legislação Municipal de Caxias do Sul com o programa ‘Esse
Terreno É Meu’. Sólida no mercado e se destacando no mercado imobiliário, a Balen Advocacia assiste à criação da Balen Regularizações. A partir do sucesso e das demandas atendidas, foi necessário ampliar o negócio, quando é estabelecida a Balen Topografia, com certificações exclusivas, inclusive uma delas emitida pelo Ministério da Defesa.
Em decorrência dessa expansão, e também pela percepção de mercado, foi criada a Balen
Imóveis, “para estar ao lado das pessoas desamparadas de corretores que atendem a esse nicho, ou seja, de imóveis em processo de regularização”, complementa Rodrigo. Desde então, a Balen Group já entregou cerca de 100 projetos de Regularização Fundiária Urbana (Reurb) em Caxias do Sul.
Nos bairros, muitos casos envolvem a regularização fundiária para posterior venda dos
imóveis, e essa tem sido a maior procura na empresa. “Agora vendemos os serviços de forma
integrada, num pacote, assumindo toda a responsabilidade, ou seja, caso no fim de um processo não seja possível efetivar o serviço, o dinheiro é devolvido ao cliente”, explica.

A Balen Group
A Balen Advocacia atua nos ramos do Direito Imobiliário, como Imobiliário Consultivo,
Imobiliário Contencioso, Condomínio, Incorporação, Ambiental, Notarial e Família Sucessões. Na Balen Regularizações, são ofertados diversos serviços, entre eles, Regularização Fundiária (Reurb), Retificação Administrativa, Instituição de Condomínio, Incorporação Imobiliária, Aferição de Obra – CND, Escrituração, Regularização Arquitetônica, Averbações, Aprovação e Licenciamento para Construir (Projetos Arquitetônicos), Atualização Cadastral Imobiliária, Cadastramento e/ou Aglutinação de Área, Desmembramento e Avaliação de Imóveis.
A Balen Topografia, de forma integrada, tem os serviços de Georreferenciamento (rural e
urbano), Levantamentos Topográficos Planialtimétrico e Planimétrico, Demarcação de Terreno, Implantação de Marcos, Aerofotogrametria, Levantamento Aéreo com Laser, Cálculo de Volume (mineradoras, madeireiras, obras de pavimentação, barragens), Mapas de Uso e Ocupação do Solo e Locação de Projeto de Usina Solar, entre outros.

Por fim, a Balen Imóveis surgiu com a missão de suprir as demandas de compra e venda de
imóveis dos clientes, proporcionando opções com valores acessíveis. “A Balen Group é um
ecossistema de negócios e empresas que se retroalimentam. Está consolidada como líder no
segmento das regularizações fundiárias no Rio Grande do Sul e atua em todo o Brasil com amplo know-how na implementação completa da Reurb em núcleos habitacionais de médio e grande porte, dispondo de equipe técnica multidisciplinar própria”, contextualiza o CEO.
A Balen Group ocupa quatro andares, além do térreo do Edifício Plátanos do Carmo,
localizado na Rua Marquês do Herval, 1.475, no Centro de Caxias do Sul, na esquina com a Rua Os Dezoito do Forte.

Divulgação Sabe Caxias:

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